наименование документа РЕШЕНИЕ Вологодской городской Думы от 16.05.2002 N 480 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВОЛОГДЫ" Источник публикации "Вологодские новости", N 24, 20.06.2002 Ссылки Был ИЗМЕНЕН следующим документом РЕШЕНИЕ Вологодской городской Думы от 26.12.2002 N 553 --------------------------------------------------------------- ВОЛОГОДСКАЯ ГОРОДСКАЯ ДУМА РЕШЕНИЕ от 16 мая 2002 г. N 480 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО ПОРЯДКА ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВОЛОГДЫ На основании Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ", статей 11, 19, 23, 28, 29, 36, 37, 56 Земельного кодекса РФ, Федерального закона от 21 декабря 2001 N 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", статей 15, 29 Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и статьи 17 Устава города Вологодская городская Дума решила: 1. Утвердить Временный порядок продажи земельных участков на территории города Вологды (прилагается). 2. Признать утратившими силу: - решение Совета самоуправления г. Вологды (городской Думы) от 7 декабря 1995 года N 114 "Об утверждении порядка продажи земельных участков на территории г. Вологды"; - решение Вологодской городской Думы от 21 июня 2001 года N 326 "О внесении изменений в порядок продажи земельных участков на территории г. Вологды". 3. Настоящее решение подлежит опубликованию в газете "Вологодские новости" и вступает в силу со дня опубликования. Председатель Вологодской городской Думы А.Н.ЛУКИЧЕВ Глава г. Вологды А.С.ЯКУНИЧЕВ Утвержден Решением Вологодской городской Думы от 16 мая 2002 г. N 480 ВРЕМЕННЫЙ ПОРЯДОК ПРОДАЖИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА ВОЛОГДЫ Настоящий Временный порядок регулирует отношения, возникающие при оформлении документов по продаже земельных участков и долей в праве собственности на земельные участки, являющиеся муниципальной собственностью города Вологды, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц, в результате приватизации по решению органов городского самоуправления, за исключением земельных участков, не подлежащих приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации. В отношении земельных участков, на которых расположены иные объекты недвижимости, решение принимают органы, уполномоченные Правительством Российской Федерации. Решения о продаже земельных участков, на которых расположены здания, строения, сооружения, находящиеся в собственности граждан и юридических лиц в результате приватизации по решению Совета самоуправления г. Вологды (городской Думы), Совета самоуправления г. Вологды, Президиума Совета самоуправления г. Вологды, Вологодской городской Думы, принимает Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Вологды (далее - Комитет). 1. Для приобретения в собственность земельного участка собственник объекта недвижимости представляет в Комитет следующие документы: - заявку на приобретение в собственность земельного участка и оформление пакета документов (приложение N 1) - 2 экз.; - для юридических лиц - ксерокопии учредительных документов (Устав, учредительный договор, свидетельство о регистрации со всеми изменениями на дату подачи заявки) - 1 экз., для физических лиц - паспорт; - копию свидетельства о регистрации права собственности на объект недвижимости из уполномоченного органа - 1 экз.; - заверенную выписку из реестра акционеров (учредительного договора), подтверждающую, что не менее 75% уставного капитала юридического лица находится в собственности юридических или физических лиц с расшифровкой по крупным держателям пакетов акций - 1 экз.; - справку инспекции Министерства РФ по налогам и сборам по г. Вологде об отсутствии задолженности по платежам в городской бюджет; - копии документов, подтверждающих право пользования земельным участком, зарегистрированные в уполномоченном органе - 1 экз.; - выписку из Единого государственного реестра земель о постановке на государственный кадастровый учет земельного участка. В случае если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат нескольким лицам на праве собственности, то эти лица имеют право приобрести земельный участок в общую долевую собственность, направив совместное заявление на выкуп земельного участка после приватизации всех частей зданий, строений, сооружений, расположенных на данном земельном участке. Размер доли в праве собственности на земельный участок определяется пропорционально отношению площади соответствующей части здания, строения или сооружения к общей площади здания, строения или сооружения. В случае, если в здании, находящемся на неделимом земельном участке, помещения принадлежат одним лицам на праве собственности, другим лицам на праве хозяйственного ведения или всем лицам на праве хозяйственного ведения, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено действующим законодательством РФ. При этом договор аренды земельного участка заключается с условием согласия сторон на вступление в этот договор иных правообладателей помещений в этом здании. 2. Комитет принимает от Покупателя заявку на оформление пакета документов и в 2-дневный срок передает в Управление архитектуры и градостроительства (далее - УАГ) и Фонд муниципального имущества (далее - Фонд) уведомление о принятии заявки и запрос о предоставлении необходимых документов Покупателю (приложения N 2 и N 3). 3. УАГ предоставляет Комитету не позднее 4-дневного срока со дня получения соответствующего уведомления следующие документы: - заключение о соответствии назначения земельного участка генеральному плану города, проектам планировки и застройки - 2 экз.; - ситуационный план расположения данного земельного участка в М1:2000/М1:5000/ - 2 экз., - паспорт земельного участка - 2 экз. 4. Объектом купли - продажи могут быть только земельные участки, прошедшие государственный кадастровый учет. При необходимости Комитет принимает решения об установлении публичного сервитута или ограничениях прав на землю и информирует о них Покупателя. В случае отсутствия кадастровой карты (плана) земельного участка Комитет на основании заявления гражданина или юридического лица либо по обращению уполномоченного исполнительного органа государственной власти на основании дежурной кадастровой карты (плана), содержащей сведения о местоположении земельного участка, и градостроительной документации в месячный срок со дня поступления указанных заявления либо обращения обеспечивает изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка и утверждает проект его границ. Границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка. 5. На основании проекта границ земельного участка за счет средств заявителей устанавливаются границы земельного участка на местности и обеспечивается изготовление кадастровой карты (плана) земельного участка. После изготовления кадастровая карта (план) земельного участка представляется в Комитет для принятия решения о продаже земельного участка. 6. Цена земли устанавливается органами государственной власти Вологодской области. 7. Комитет формирует пакет документов и в двухдневный срок принимает решение о продаже земельного участка и передает пакет документов в Фонд для заключения договора купли - продажи. Принятие решения при отсутствии надлежащим образом оформленных документов не допускается. 8. Фонд в шестидневный срок после предоставления Комитетом документов готовит и направляет заявителю проект договора купли - продажи земельного участка с предложением о заключении данного договора. 9. Покупатель производит оплату стоимости земельного участка в течение 10 дней с момента заключения договора купли - продажи. В исключительных случаях Правление Фонда имеет право принять решение о рассрочке платежей Покупателю в течение одного года с момента заключения договора купли - продажи. 10. После оплаты Покупателем стоимости земельного участка Фонд регистрирует договор купли - продажи в соответствующем реестре (Книге регистрации договоров купли - продажи земельных участков). Договор купли - продажи составляется в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, первый экземпляр договора остается в Фонде, второй экземпляр передается Покупателю, третий экземпляр с решением об установлении публичного сервитута или ограничениях прав на землю направляется в ГУЮ "Вологодский областной центр государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - ГУЮ). Одновременно Фонд направляет копию договора купли - продажи в УАГ, а в Комитет - уведомление о проданных земельных участках. 11. Денежные средства, полученные Фондом от продажи земельных участков с первого по пятнадцатое число каждого месяца, подлежат перечислению не позднее двадцать пятого числа соответствующего месяца, а денежные средства, полученные от продажи земельных участков с шестнадцатого по тридцать первое число каждого месяца, подлежат перечислению не позднее десятого числа месяца, следующего за соответствующим месяцем, на счет отделения федерального казначейства МФ РФ по г. Вологде с последующим распределением доходов от их поступления между уровнями бюджетной системы РФ в соответствии с нормативами, предусмотренными действующим законодательством. За несвоевременное перечисление денежных средств, полученных от продажи земельных участков, Фонд уплачивает пени в размере 1/300 процентной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на дату выполнения денежных обязательств перед бюджетами. 12. Контроль за полнотой и своевременностью перечисления Фондом денежных средств, полученных от продажи земельных участков, осуществляется инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам по г. Вологде. 13. Государственная регистрация права собственности на земельные участки производится в установленном законодательством порядке. Земельный участок переходит в собственность Покупателя после регистрации договора купли - продажи в ГУЮ. Приложение N 1 к Временному порядку продажи земельных участков на территории города Вологды Регистрационный N __________ Комитет по управлению от "___"_____________ 2002 г. муниципальным имуществом Администрации г. Вологды ЗАЯВКА на приобретение в собственность земельного участка и оформление пакета документов Заявитель: __________________________________________________ (полное наименование юридического лица и его адрес; __________________________________________________________________ Ф. И. О., адрес и паспортные данные гражданина) Расчетный, лицевой счет заявителя N _________________________ __________________________________________________________________ Коды: _______________________________________________________ Реквизиты банка: ____________________________________________ __________________________________________________________________ Прошу продать в собственность земельный участок площадью _________________________________________________________________, (количество, единицы измерения) расположенный ___________________________________________________, (местонахождение земельного участка) разрешенное использование ________________________________________ (состав земель) Заявитель: ________________________________________ ____________ (Ф. И. О., должность представителя М. П. ________________________________________ юридического лица; Ф. И. О. гражданина) Дата "____"_____________ 200__ год Приложение N 2 к Временному порядку продажи земельных участков на территории города Вологды Управление архитектуры и градостроительства Администрации г. Вологды УВЕДОМЛЕНИЕ Уведомляем Вас, что поступила заявка от _____________________ __________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица) N ______ от "____"__________________ 200___ г. на оформление пакета документов для приобретения в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Вологда, ___________________ __________________________________________________________________ разрешенное использование земельного участка: ____________________ __________________________________________________________________ Просим предоставить необходимые документы для заключения договора купли - продажи данного земельного участка согласно Временному порядку продажи земельных участков на территории города Вологды. Заместитель Главы города, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Вологды ___________________ (подпись) Приложение N 3 к Временному порядку продажи земельных участков на территории города Вологды Фонд муниципального имущества города Вологды УВЕДОМЛЕНИЕ Уведомляем Вас, что поступила заявка от _____________________ __________________________________________________________________ (полное наименование юридического лица) N _____ от "____"__________________ 200___ г. на оформление пакета документов для приобретения в собственность земельного участка, расположенного по адресу: г. Вологда, ______________________________________________________ __________________________________________________________________ разрешенное использование земельного участка: ____________________ __________________________________________________________________ Заместитель Главы города, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Вологды ____________________ (подпись) Приложение N 4 к Временному порядку продажи земельных участков на территории города Вологды АКТ установления цены земельного участка, заявленного на приобретение в собственность 1. Акт составлен в соответствии с заявкой на приобретение участка в собственность, регистрационный N _________ от "___"_____________ 200___ г. 2. Разрешенное использование земельного участка _____________ __________________________________________________________________ 3. Расчет цены земли: ---------------------T------------------T------------T-----------¬ ¦Площадь земельного ¦Ставка земельного ¦Размер ¦Цена земли,¦ ¦участка, га (кв. м) ¦налога на единицу ¦земельного ¦руб. ¦ ¦ ¦площади, руб./га, ¦налога, руб.¦ ¦ ¦ ¦(коп./кв. м) ¦ ¦ ¦ +--------------------+------------------+------------+-----------+ ¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ L--------------------+------------------+------------+------------ Площадь земельных участков, расположенных в границах земель населенных пунктов, указывается с точностью до одного квадратного метра. Цена земли составляет ____________________________________ рублей. (сумма прописью) Заместитель Главы города, председатель Комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации г. Вологды ____________________ (подпись) Дата "_____"_____________ 200__ г.