наименование документа ПОСТАНОВЛЕНИЕ Администрации Усть-Кубинского муниципального района от 28.04.2001 N 116 "ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ" Источник публикации "Северная новь", N 53, 10.05.2001 Примечание Вступил в силу с 1 мая 2001 года (п. 5 данного документа) Ссылки Был ИЗМЕНЕН следующим документом ПОСТАНОВЛЕНИЕ Главы Усть-Кубинского муниципального района --------------------------------------------------------------- АДМИНИСТРАЦИЯ УСТЬ-КУБИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПОСТАНОВЛЕНИЕ от 28 апреля 2001 г. N 116 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ В целях совершенствования порядка управления находящимся в муниципальной собственности имуществом постановляю: 1. Утвердить Порядок определения величины арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности зданиями, сооружениями и помещениями согласно приложению. 2. Установить минимальную ставку месячной арендной платы за один квадратный метр общей площади 6 рублей. 3. Комитету по управлению имуществом администрации района (Барамошина Л.С.), муниципальным предприятиям и учреждениям, сдающим в аренду здания, сооружения и помещения, внести изменения в действующие договоры аренды, исходя из установленного настоящим положением Порядка, начиная с 1 июля 2001 года. 4. Признать утратившим силу постановление администрации района от 06.12.96 г. N 32 "Об утверждении минимальных ставок арендной платы за пользование нежилыми помещениями (зданиями, сооружениями), расположенными на территории Усть-Кубинского района и находящимися в муниципальной собственности". 5. Постановление вступает в силу с 1 мая 2001 года. Глава районного самоуправления В.А.МОРОЗКОВ Приложение к Постановлению Администрации Усть-Кубинского района от 28 апреля 2001 г. N 116 ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ЗДАНИЯМИ, СООРУЖЕНИЯМИ И ПОМЕЩЕНИЯМИ 1. Величина годовой арендной платы за нежилое помещение определяется по следующей формуле: S x (Сб x Киз x Км x Кт x Кту x Кр x Кто x Ккл x Кмн) Ап = ----------------------------------------------------- 10 2. Площадь здания, сооружения, помещения (S) определяется по данным технического паспорта, а при его отсутствии - путем фактического замера с участием представителей от балансодержателя и комитета по управлению имуществом. 3. Базовая величина стоимости строительства одного квадратного метра (Сб) устанавливается распоряжением комитета по управлению имуществом на основании данных департамента строительства, архитектуры, топлива, энергетики и ЖКХ администрации области. 4. Коэффициент износа (Киз) устанавливается в зависимости от степени фактического физического износа по данным технического паспорта, а при его отсутствии определяется на основании норм амортизационных отчислений с учетом технического состояния здания, сооружения, нежилого помещения: - износ до 5% включительно - 1.0 - износ свыше 5% до 10% включительно - 0.8 - износ свыше 10% до 25% включительно - 0.7 - износ свыше 25% до 40% включительно - 0.6 - износ свыше 40% до 55% включительно - 0.5 - износ свыше 55% - 0.4. 5. Коэффициент, учитывающий вид строительного материала (Км), дифференцируется по следующим категориям: - кирпич, железобетон - 1.0 - смешанное (деревянно-кирпичное или деревянно-железобетонное) - 0.8 - дерево и прочие - 0.6. 6. Коэффициент, учитывающий тип здания (Кт), устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям: - административное - 1.0 - производственное - 0.6 - гаражи - 0.5 - прочие - 0.8. 7. Коэффициент типа деятельности (Ктд) устанавливается в зависимости от основного вида деятельности арендатора или целевого использования помещения: - банковская, фирмы, осуществляющие операции с ценными бумагами и валютой, аудиторские фирмы, игорный бизнес, ночные клубы - 1.0 - торговля потребительскими и продовольственными товарами, торговля средствами передвижения всех видов, автосервис, прием и переработка лома и драгоценных металлов - 0.8 - производство товаров народного потребления; организация общественного питания; транспортное обслуживание; транспортно-экспедиционная деятельность, строительство, ремонт и эксплуатация жилого фонда; строительство, реконструкция и ремонт дорожных сооружений, аптеки, медицина, средства массовой информации, нотариальные и юридические услуги - 0.6 - производство товаров и оказание услуг для инвалидов, спорт, культура - 0.4 - прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий перечень - 0.8. 8. Коэффициент, учитывающий расположение объекта (Кр), устанавливается следующий: - отдельно стоящие здания, сооружения - 1.0 - помещения внутри здания - 0.8 - чердак, полуподвал - 0.6 - подвал - 0.4. 9. Коэффициент, учитывающий степень технического обустройства (Кто), устанавливается в зависимости от наличия объектов коммунального обеспечения: - водопровод, канализация, горячая вода, центральное отопление - 1.0. При отсутствии какого-либо элемента технического обустройства данный коэффициент снижается на 0.1. 10. Коэффициент, учитывающий удобство использования (Кки), устанавливается в зависимости от местонахождения объекта аренды: I зона Центр п. Устье: от реки Кубена по ул. Советской до районного узла связи; от реки Петровка - по ул. Набережная до дома N 6; по ул. Коммунаров до дома N 7; по ул. Профсоюзная до дома N 5; по ул. Коничева до дома N 5; ул. Колхозная - 1.4 II зона Объекты недвижимости, расположенные в п. Устье, не включенные в I зону - 1.0 III зона Объекты недвижимости, расположенные на центральных усадьбах хозяйств; п. Высокое, с. Н.-Корень - 0.8 IV зона Остальные объекты недвижимости, расположенные на территории района - 0.6. 11. Коэффициент, учитывающий местонахождение объекта аренды: - п. Устье - 1.0 - Объекты, расположенные в пределах 30 км от п. Устье - 0.9 - Объекты, расположенные в пределах 31 - 50 км включительно от райцентра - 0.8 - Объекты, расположенные дальше 50 км от райцентра - 0.7. 12. Величина арендной платы за 1 кв. м площади устанавливается в размере минимальной ставки для: - организаций и предпринимателей, занимающихся бытовым обслуживанием населения; - некоммерческих организаций (организаций, финансируемых за счет средств государственного и муниципального бюджетов; органы милиции, прокуратуры, пожарной охраны, суда, военкомата и др.); - общественных объединений, союзов, профсоюзов, благотворительных фондов; - арендаторов, ведущих работу с детьми и учащимися школ. 13. Величина арендной платы за 1 кв. м для коммерческих организаций не может быть установлена менее минимальной величины. Если рассчитанная по формуле величина арендной платы меньше минимальной, то в качестве величины арендной платы за 1 кв. м принимается ее минимальное значение.