— существует в некоторых местностях Германии по отношению к крестьянским и городским землям. В России оно регулировано в прибалт. кодексе, по которому "в городе Нарве и в городах Курляндии: Митаве, Гольдингене, Бауске, Виндаве, Фридрихштадте и Пильтене соседу отчуждаемой недвижимости, т. е. собственнику другой к ней прилежащей, предоставляется преимущественное право на покупку и выкуп ее, что и называются С. правом" (ст. 1678). Продающий недвижимость обязан известить о продаже сперва соседа с правой стороны, а потом соседа с левой; стороны определяются стоя лицом к улице. В случае неизвещения последние в том же порядке имеют право выкупа. По-видимому, право возникло вследствие крайней тесноты построек в этих городах. Это подтверждается тем, что, по постановлению Свода, право преим. покупки и выкупа отпадает, "если одна недвижимость отделена от другой улицей" (ст. 1680). В других городах (Ревель, Гапсаль, Везенберг) соседям предоставляется право протеста против построек без их согласия: "новых ходов, жилья или жилых подвалов, окон, дверей, навесов, дымовых труб и очагов там, где их прежде не было" (ст. 994).

Оглавление