|
Вокруг Вологды массово скупают плодородную землю, которая обеспечивает жителей Вологды молоком, мясом и овощами.
Осенью в Вологодском районе появились странные люди, а газеты запестрели объявлениями : «Купим землю в пригороде Вологды. Дорого. Расчет на месте». Некоторые крестьяне «купились» и, как оказалось, проиграли, согласившись на невысокую цену. Между тем директора колхозов держат «круговую оборону», пытаясь сохранить плодородные земли. Ведь областная столица может оказаться без мяса и молока.
Вокруг Вологды работают организации, которым принадлежат сотни гектаров земли: СХПК «Присухонское», колхоз «Родина», СХПК «Майский», СПК «Пригородный», конезавод «Вологодский».
В 1992 году на основании Закона о приватизации директора совхозов приняли решение создать паевые хозяйства, где на паях была поделена вся колхозная земля, а пайщиками стали сами работники. Одно хозяйство, в среднем, насчитывает от 300 пайщиков.
Паи разные. Например, его размер в СХПК «Майский» составляет 3 гектара и 48 соток, в СПК «Пригородный» - 4 гектара и 50 соток. «И вот эти паи хотят получить в собственность «пришлые люди», - возмущен директор совхоза «Пригородный» Сергей Ши-ловский. – Людям обещают «золотые горы». Стартовали с 10 тысяч, а сейчас обещают по 100 тысяч рублей за пай».
Сергей Шиловский предпринял ответные шаги и объявил, что колхоз сам может покупать землю на вполне конкурентных условиях.
«Они 90 тысяч и мы 90 тысяч, - говорит директор совхоза. - Люди не понимают, видимо, что произойдёт, если кто-то чужой приобретёт землю. Совхоз исчезнет. Мы все просто потеряем работу».
Земли совхоза «Пригородный», в котором, кстати, есть паи и у главы Вологодского района Александра Гордеева и его супруги, и которые на общем собрании потребовали выделить свои участки из общей массы, очень привлекательны. Они простираются от района Окружного шоссе вплоть до областной больницы на Пошехонском шоссе.
«Это плодородные, очень ценные мелиоративные земли, - перечисляет Сергей Шиловский, - их купят и что? Переведут из земель сельхозназначения и построят здесь очередной торговый центр. Приходится нанимать охрану, вызывать подкрепление из милиции, когда проходят собрания пайщиков. Я бьюсь за совхоз. «Пригородный» в настоящий момент - высокодоходное предприятие, которое обеспечивает Вологду молоком».
Заморозим выплаты
Похожая ситуация и в других хозяйствах. Например, директору СХПК «Присухонский» Александру Казакову представители фирмы «Партнёры земли» прямо предложили продать земельные паи, принадлежащие сельхозкооперативу. Сказали, что на этих землях намерены построить завод и жильё. Казаков отказался переводить плодородные земли в промзону.
Он даже пригрозил своим пайщикам на общем собрании, что если начнут продавать землю чужакам, то «ни картошки вам, ни трактора, ни навоза. Кроме того, согласно уставу кооператива, заморозим на пять лет выплату пенсионерам стоимости имущественного пая».
«Нетрудно предположить, зачем им земля, - рассуждает депутат Законодательного собрания области, в прошлом председатель СХПК «Майский», Николай Шелыгин, - для того, чтобы сделать деньги. Сегодня один гектар земли в Вологодском районе стоит 8 миллионов рублей. Это рыночная цена. Теперь вспомните, сколько за пай предлагают скупщики. Скупив, они, просто снова её продадут, предварительно, возможно, переведя из земель сельхозназначения. Под строительство, например. Я не против того, чтобы город расширялся. Должны строиться промышленные предприятия, жильё. Но только не на землях сельхозназначения - самых ценных землях».
Скупка земель может обернуться против самих же продавцов ещё и тем, что покупатели просто... сдадут их же землю им же в аренду. Но тогда продукция, выросшая на этой земле, подорожает ровно на столько, сколько составит аренда.
Чего мы можем лишиться
По данным, которые приводит начальник Департамента земельных отношений Вологодской области Вера Белоречева, самый активный оборот земельных участков зарегистрирован в Вытегорском, Вологодском и Шекснинском районах. Это как раз плодородные земли.
«В настоящий момент сельскохозяйственные предприятия Вологодского района обеспечивают 100-процентную потребность областной столицы в мясе, молоке, овощах, - приводит данные заместитель главы района Игорь Быков. - В валовом выражении их оборот составляет 30 процентов от всего оборота Вологодской области. За 2007 год 29 сельхозпредприятий Вологодского района произвели: свинины - 52 процента, яйца - 57 процентов, овощей и молока - 28 процентов от всей сельскохозяйственной продукции области. Если они потеряют земли, то на вологодский рынок эти продукты придётся привозить. Из Белоруссии например. Сегодня это наш ближайший конкурент. Но они будут дороже».
«Если такая практика не будет остановлена, область останется без качественных сельхозугодий», - заявил губернатор области Вячеслав Позгалёв.
«Если эти земли будут сдаваться в аренду сельхозпредприятиям, львиная доля доходов будет уходить землевладельцам, а бедный крестьянин будет сводить концы с концами, - заключил заместитель губернатора Николай Костыгов. - При цене в 150 тысяч рублей за сотку, дивиденды скупщиков достигнут суммы в 35 миллионов рублей за пай. Получается, им есть за что бороться».
Сейчас правительство области разрабатывает программу по спасению сельхозугодий.
Местные власти тоже не бездействуют. Например, глава Вологодского района пообещал социальную поддержку тем пайщикам, которые не продадут свои паи заезжим людям. При поддержке губернатора области на покупку земли будут выделены средства из областного бюджета.
«Интервенты предлагают 150 тысяч за пай, хозяйство – 220. 50 тысяч – сразу плюс индексация, плюс помощь – вспашка огородов, уборка урожая», - заверил крестьян Александр Гордеев. |
