|
СЛОЖНОСТИ С НАПОЛНЕНИЕМ БЮДЖЕТОВ СЕЛЬСКИХ ПОСЕЛЕНИЙ МОГУТ СТАТЬ ПРИЧИНОЙ АКТИВИЗАЦИИ РАБОТЫ ПО ВЫЯВЛЕНИЮ НЕЗАРЕГИСТРИРОВАННЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ.
Главы поселений обязаны выявить такие объекты и настоятельно потребовать от владельцев построек и земель пройти положенную процедуру регистрации. После этого пойдет исчисление налога – имущественного или земельного.
Об активизации такой работы на совещании с участием представителей Росреестра заявил первый заместитель губернатора Валентин Горобцов. Для самих собственников домов и земель, не поставленных на учет в Росреестре, такая регистрация обернется прежде всего необходимостью платить налоги – имущественный и земельный. Именно за счет таких налогов власти и предполагают частично снизить объем дотаций селу и обеспечить местные бюджеты своими деньгами.
– Многие сельские поселения недособирают огромные суммы, – подчеркивает Валентин Горобцов. – Находящиеся на территории отдельных населенных пунктов жилые и нежилые здания в основном не зарегистрированы и не подлежат налогообложению. При этом главы обращаются за деньгами в областную администрацию, хотя они сами могут собрать их.
Глава Череповецкого района Леонид Родичев признает наличие этой проблемы, но больше обеспокоен тем, что при строительстве нового жилья возникли не менее важные вопросы. Одна из главных – отсутствие свободных земель. Существующие границы поселений были сформированы без учета их дальнейшего развития, и получилось, что все участки, приспособленные под строительство, уже застроены. Соседние с границами поселений земли можно перевести в другую категорию и начать строить на них, но эта процедура занимает немало времени.
Вторая проблема – паевые земли. Это, как правило, земли бывших совхозов, разделенные на паритетных началах между их членами. Из 61 тысячи гектаров земель сельхозназначения в районе сегодня 47 тысяч гектаров принадлежат пайщикам.
– Большинство пайщиков не заинтересованы в диалоге, преследуют корыстные интересы, – констатирует Леонид Родичев. – Люди надеются, что они перепродадут эти паи по заоблачным ценам, ходят различные слухи об этих ценах. А на деле земли порастают лесом и сорняками. Закон дает нам право изъять участки, которые в течение трех лет не используются по назначению, но на практике сделать это тяжело. Все три года нужно составлять акты, потом судиться. В течение этого времени собственник, бывает, специально перепродает участок или оформляет договор дарения. То есть формально собственник меняется. Мы уже давно предлагаем изменить законодательство и наделить нас правом прямого изъятия. То есть если собственник не заявляет о себе какое-то время, то земля должна принудительно изыматься.
Руководитель управления Росреестра по Вологодской области Вадим Хохлов отметил, что все перечисленные проблемы нужно решать на законодательном уровне. «Примеры изменения законов по нашей инициативе уже есть», – отметил Хохлов. |
