|
Казалось бы, в Вологодском районе сделано все: есть живописное место для застройки, уже построены дома и проложены коммуникации - горячая вода, свет, отопление и канализация. Нет только новоселов.
Идея запустить экспериментальный проект по возрождению села принадлежала чиновникам из правительства области. Под это дело даже была создана областная программа «Социальное развитие села до 2010 года», согласно которой на строительство коттеджного поселка для бюджетников в прошлом году было выделено 70 миллионов рублей. Место для будущей образцовой деревни выбрали неподалеку от Вологды, в деревне Марфино.
«Потенциальным застройщикам объявлено, что стоимость квадратного метра жилья не должна превышать 20 тысяч рублей», - сразу поставил условие первый заместитель губернатора Виктор Рябишин.
Не для всех
По планам Марфино рассчитано примерно на 300-500 жилых индивидуальных домов площадью в 120 и больше квадратных метров. Все жилье должно быть построено по новейшим «быстрым» технологиям из современных материалов. В среднем на возведение одного дома уходит от 1 до 3 месяцев. Причем дома делятся на три категории – простые, повышенной комфортности и элитное жилье. Кроме того, в развитие инфраструктуры современной деревни входила постройка медицинской амбулатории, магазина и детского сада.
Получить жилье в чудо-деревне могли только жители Вологодского района. В первую очередь бюджетники – учителя и врачи. Исключение делалось лишь для работников Молочнохозяйственной академии. При этом жители поселка должны были самостоятельно выплатить от 30 до 40 процентов от стоимости жилья, а в случае необходимости обратиться в банк за ипотечным кредитом.
На 2007 год, согласно данным администрации Вологодского района, от жителей поступило 295 заявок. Но до сих пор жилье смогли позволить себе лишь единицы. Дома стали множиться в Марфино как кролики весной, но заселяться в них никто не может.
Хочется, но колется
Прекрасные качественные теплые и светлые дома. В среднем по 22 тысячи рублей за метр - дешево! Но ни один бюджетник не может себе позволить жить в этом раю, потому что кредит почти в 2 миллиона рублей, учитывая, что в среднем площадь одного коттеджа составляет 120 квадратных метров, ему не даст ни один банк.
«Условия, когда работник сферы образования должен внести чуть ли не 50 процентов стоимости, для нас невыполнимы, - пояснил и.о. ректора ВГМХА Николай Малков. - Чтобы взять кредит, можно заложить что-нибудь. Но чтобы что-нибудь заложить, нужно сначала иметь. А что имеют наши преподаватели, учитывая, что по итогам 2007 года их средняя заработная плата составила 8300 рублей? Это с учетом премий и материальной помощи. У нас три декана - очень уважаемых человека - живут в общежитии!»
По словам Николая Малкова, с получением жилья в поселке Марфино все оказалось значительно трудней, нежели надеялись педагоги. «Неоднозначная ситуация,
- подытожил ректор. - И губернатор области это признал - он в курсе. Но пока путей решения нет»
Областные власти готовы прийти на помощь, частично дотируя семьи бюджетников, но пока нет механизма расчета между всеми участниками проекта – областью, строителями и покупателями.
«Мы найдем выход», - пообещали областные чиновники. Вопрос «когда?» пока остается открытым. |
